Dziura w ziemi na kredyt

Banki znów chcą kredytować dziurę w ziemi. 4 z nich deklarują, że pożyczą pieniądze na zakup nieruchomości, która jest w początkowej fazie budowy - wynika z informacji zebranych przez firmę Home Broker. Jakie to może mieć skutki dla rynku nieruchomości? W magazynie "Bilans" z ekspertem Związku Firm Deweloperskich, Jackiem Bieleckim i analitykiem Home Broker, Katarzyną Siwek rozmawiała Jolanta Kucharska

Tagi: Kredyt Inne branże Prywatne

Kategoria: Nieruchomości

Klipy z kategorii:

• Mieszkania w promocji - Sezon urlopowy to świetny czas na zakupy. Promocje czekają na nas jednak nie tylko w centrach handlowych. O zniżkach, jakie oferują deweloperzy Jan Niedziałek rozmawia z Bartoszem Turkiem, analitykiem rynku nieruchomości Home Broker.
• Wakacje pod palmą "na swoim" - Mieszkaniem na Teneryfie może się pochwalić np. muzyk, Kazik Staszewski. Zakupił je częściowo na kredyt zaciągnięty w hiszpańskim banku. Kiedy i gdzie najbardziej opłaca się taki zakup lewarowany radzi Michał Krajkowski, doradca finansowy Domu Kredytowego NOTUS.
• Atrakcyjny grunt pod firmę - Teraz tutaj jest ściernisko, ale będzie ... magazyn albo fabryka. Przedsiębiorca znalazł atrakcyjny grunt na rozbudowę swojej firmy. O czym musi pamiętać podpisując umowę o jego zakup ?  Jak wygląda procedura, gdy właścicielem gruntu jest samorząd albo Agencja Nieruchomości Rolnych? O tym w magazynie "Biznes Lunch" z radcą prawnym z Kancelarii Prawnej Chałas i Wspólnicy, Radosławem Plucińskim, rozmawiał Paweł Blajer.
• Za ile nowy dom? - Mniej za materiały budowlane niż przed rokiem. Ceny płytek ceramicznych, silikatów, czy pokryć dachowych spadły przez rok o ponad 10%. Najbardziej zdrożały - szczególnie w ostatnich tygodniach - materiały izolacji termicznej: o blisko 10%. O tym, ile kosztuje wybudowanie nowego domu w programie "Pieniądze od rana" Robert Stankiewicz rozmawiał ze Zbigniewem Kwapiszem, prezesem PSB Warszawa.
• Nieruchomości w Wielkiej Brytanii - To dobry moment na kupno nieruchomości w Wielkiej Brytanii, przekonuje Edyta Tadeusiak-Begdouri współwłaścicielka Eureka Property Limited. Na rynku nieruchomości panuje recesja, która wpłynęła na spadek cen mieszkań i domów.
• Grunt pod lotnisko Modlin - Nowe lotnisko dla Warszawy ma wreszcie na czym powstać. Skarb Państwa przekazał samorządowi Mazowsza 300 hektarów gruntu pod budowę terminala lotniczego. O cenach gruntów pod inwestycję mówi dr Paweł Grząbka, prezes CEE Property Group.
• Marazm na rynku wtórnym - Sezon ogórkowy na wtórnym rynku nieruchomości trwa, a kryzysowe cykle na rynku trwają nawet do ośmiu lat. Na ten rok banki przewidują udzielenie 40 miliardów kredytów hipotecznych, to tylko nieco więcej niż w zeszłym roku. W "Dniu na rynkach" gościem Mikołaja Kunicy był Lech Drągowski, główny akcjonariusz AD. Drągowski.
• Mieszkania nadal w cenie - Ceny nowych mieszkań nadal wysokie, a na rynku pierwotnym pojawiają się nowe inwestycje, ale nadal nie jest duży ruch. Gościem Pawła Blajera w "Pieniądzach od rana" był Jarosław Skoczeń z Emmerson Nieruchomości.
• Nieruchomości z tradycją - Pałace i zabytkowe wille to nieruchomości warte grube miliony. Jednak jak przekonuje Albert Krajewski, specjalista ds. nieruchomości w firmie Kaza już za kilkaset tysięcy złotych możemy kupić mały spichlerz lub dworek z dala od dużych miast. Coraz częściej chcą je odsprzedać osoby, którym nie starczyło środków na remont, bo na każdym właścicielu zabytkowej nieruchomości ciąży ustawowy obowiązek dbałości o niego.
• Ocieplenie w deweloperce? - Od początku 2010 roku koszty budowy mieszkań wzrosły nawet o kilkanaście procent, mówi gość programu "Dzień na rynku" Tomasz Łapiński, członek zarządu spółki Ronson SA. Mimo tego deweloper planuje na przełomie lipca i sierpnia rozpoczęcie pięciu nowych inwestycji. Przypomnijmy, w pierwszym półroczu 2010 r. Ronson sprzedał 158 lokali, czyli o 34% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W II kwartale 2010 r. sprzedano 73 lokale - to o 10 więcej niż przed rokiem. W samym czerwcu sprzedano 28 lokali. Jak powiedział Tomasz Łapiński, drugi kwartał będzie najsłabszym kwartałem jeśli chodzi o przychody.
• Unikalne nieruchomości - Nikt nie myślał chyba jeszcze zupełnie poważnie, by wynająć w Warszawie Pałac Prezydencki. Prezes Home Broker Aleksandra Łukasiewicz mówi, że zgodnie z cennikiem nieruchomości wynajęcie 2 tys. m kw. Pałacu Prezydenckiego kosztowałoby około 62 tys. zł miesięcznie. Jednak wycena unikalnych nieruchomości jest bardzo indywidualna i nie podlega ogólnorynkowemu cennikowi.
• Projecty BLACK LION - We wrześniu ruszy sprzedaż Soho Factory. Kompleks ma nawiązywać swą nazwą do dzielnicy Manhattanu, która kiedyś kojarzyła się z zaniedbanymi budynkami pofabrycznymi, a dziś zamieszkana jest przez artystów i zamożnych nowojorczyków. Rewitalizacja Soho Factory, jak powiedział gość programu "Dzień na rynkach" prezes Black Lion NFi Rafał Bauer, zakończy się we wrześniu.
• Jak drogo wynająć mieszkanie? - Mieszkania na rynku nie są przygotowane do wynajmu. Nie warto jednak zmieniać starej kawalerki w apartament. Jakie więc inwestycje wykonać a jakich nie, żeby szybko znaleźć najemcę i nie stracić pieniędzy. O tym mówił na antenie TVN CNBC Biznes Marek Biegocki z Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
• Aparthotel na Mazurach - Apartamentowce z pokojami na sprzedaż coraz popularniejsze na Mazurach. Nie brak jednak sceptyków takich rozwiązań. O tym czy Aparthotel może być lepszą inwestycją niż domek nad samym jeziorem mówił Maciej Dymkowski, prezes portalu Tabelaofert.pl.
• "Rodzina na swoim". Zmiany w programie - Nowe mieszkania od deweloperów i tylko dla osób, które nie ukończyły 35 lat. To niektóre z założeń zmian w programie "Rodzina na swoim", który zakłada pomoc finansową z budżetu państwa w zakupie pierwszego mieszkania. W tej sprawie trwają właśnie konsultacje międzyresortowe. Jak mówi Piotr Styczeń wiceminister infrastruktury, jeśli proponowane zmiany wejdą w życie, z programu będą mogli korzystać także single.